Cobrança

Taxa condominial: o que é, como é calculada e o que ela cobre

Entenda o que é a taxa de condomínio, como o valor é definido pelo orçamento e pela fração ideal, o que são despesas ordinárias e extraordinárias e quem paga cada uma.

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Fundo de reserva do condomínio: o que é, quanto cobrar e quem paga

Para que serve o fundo de reserva, percentual usual, quem deve pagar (proprietário ou inquilino), quando pode ser usado e como a assembleia controla a aplicação.

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Inadimplência

Inadimplência em condomínio: multa, juros, correção e como cobrar

Quais encargos podem ser cobrados do condômino em atraso (multa de 2%, juros de 1% ao mês, correção), prazo de prescrição, cobrança extrajudicial, protesto e execução judicial da cota condominial.

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Acordo de dívida condominial: como parcelar, o que incluir e como formalizar

Como negociar e parcelar cotas condominiais em atraso: quem pode aprovar, encargos no acordo, número de parcelas, confissão de dívida, descumprimento e registro do acordo no sistema.

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Boletos

Boleto de condomínio e 2ª via: como funciona, como conferir e evitar golpes

Como o boleto da taxa condominial é emitido e registrado no banco, o que significam código de barras, linha digitável e nosso número, como pegar a 2ª via e como conferir se o boleto é verdadeiro.

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Assembleias

Assembleia de condomínio: tipos, convocação, quórum, votação e ata

Diferença entre assembleia ordinária e extraordinária, como convocar, quóruns do Código Civil para cada decisão, quem pode votar, assembleia virtual e o que deve constar na ata.

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Convivência

Direitos e deveres do condômino segundo o Código Civil

O que o morador pode e deve fazer em um condomínio edilício: uso das áreas comuns, voto, pagamento das despesas, obras, sossego, animais, multas por infração e comportamento antissocial.

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Reserva de áreas comuns: salão de festas, churrasqueira e espaços do condomínio

Como funcionam as regras de reserva de salão de festas, churrasqueira, quadra e outros espaços comuns: regimento interno, taxas de uso, limpeza, responsabilidade por danos, inadimplentes e reservas online.

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Gestão

Síndico, administradora e conselho fiscal: o papel de cada um na gestão do condomínio

Atribuições legais do síndico (art. 1.348 do Código Civil), o que faz uma administradora de condomínios, função do conselho fiscal, prestação de contas, mandato, remuneração e responsabilidade.

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Como escolher um sistema de gestão condominial: o que avaliar

Critérios para escolher um software de gestão e cobrança de condomínios: cálculo de encargos, boletos registrados, acordos, portal do morador, relatórios, auditoria, segurança de dados e migração do sistema atual.

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Portal do Morador

Portal do Morador: o que é, para que serve e o que o condômino pode fazer nele

O que é um portal ou aplicativo do morador, quais serviços oferece (2ª via de boleto, extrato, reservas, pedidos, assembleias, avisos), como é o acesso e por que reduz a inadimplência e o atendimento.

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